1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮崎県
19.5万円/㎡
前年比+86.7%
宮崎市
19.5万円/㎡
前年比+86.7%
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TIPマンション
宮崎県宮崎市橘通西一丁目
日豊本線 / 宮崎駅 徒歩21分
1989年築 / 14階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
1,708万円
24.9万円/㎡
1,252
1,556
1,861
2,165
AI査定結果
推定相場価格
1,708万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,556万円〜1,861万円
22.7万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年4月2日
TIPマンション
1,800万円（26.2万円/㎡）/ 10階 / 68.64㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は20.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 1,800万円 | 26.2万円 | 10階 | 68.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 1,280万円 | 18.6万円 | 5階 | 68.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/05 | 1,500万円 | 14.7万円 | 4階 | 101.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 1,500万円 | 15.2万円 | 4階 | 98.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 1,000万円 | 11.3万円 | 2階 | 88.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 1,700万円 | 17.3万円 | 4階 | 98.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 1,350万円 | 13.7万円 | 7階 | 98.59㎡ | 4SLDK | - |
| 2025/03/20 | 1,950万円 | 19.1万円 | 5階 | 101.86㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 1,580万円 | 16.0万円 | 12階 | 98.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,490万円 | 21.7万円 | 13階 | 68.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 1,580万円 | 15.5万円 | 4階 | 101.86㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/27 | 1,620万円 | 15.9万円 | 4階 | 101.86㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/21 | 1,550万円 | 15.2万円 | 4階 | 101.86㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/15 | 1,850万円 | 18.2万円 | 4階 | 101.86㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/03 | 2,580万円 | 26.2万円 | 9階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 2,780万円 | 27.3万円 | 9階 | 101.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 2,780万円 | 28.2万円 | 9階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 1,450万円 | 21.1万円 | 13階 | 68.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 2,980万円 | 29.3万円 | 9階 | 101.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 2,980万円 | 30.2万円 | 9階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 1,600万円 | 16.2万円 | 4階 | 98.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/31 | 1,790万円 | 26.1万円 | 7階 | 68.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 1,790万円 | 27.2万円 | 7階 | 65.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 1,180万円 | 17.2万円 | 11階 | 68.64㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は22.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | TIPマンション 宮崎市橘通西一丁目 | 宮崎駅21分 | 1,800万円 | 26.2万円 | 68.64㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 72戸 | SRC |
| 2024/05/18 | フラワーマンション花ケ島四番館 宮崎市大字芳士 | 蓮ケ池駅7分 | 1,780万円 | 21.9万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | SRC |
| 2024/07/30 | サーパス神宮壱番館 宮崎市神宮西一丁目 | 宮崎神宮駅22分 | 1,580万円 | 21.2万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/18 | コアマンション大塚 宮崎市大塚町 | 宮崎駅45分 | 1,250万円 | 20.1万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2026/01/26 | グランピア大橋 宮崎市大橋三丁目 | 宮崎駅34分 | 1,380万円 | 20.3万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/02 | フラワーマンション神宮北 宮崎市下北方町 | 宮崎神宮駅11分 | 1,480万円 | 20.0万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | - | 1994年 | 81戸 | SRC |
| 2026/01/28 | グランピアマンション大橋 宮崎市大橋三丁目 | 宮崎駅34分 | 1,380万円 | 20.3万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | SRC |
| 2026/03/31 | グランピア大橋南 宮崎市大工二丁目 | 宮崎駅29分 | 1,200万円 | 21.5万円 | 55.89㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/20 | グランドヒルズ船塚 宮崎市船塚二丁目 | 宮崎駅34分 | 1,380万円 | 23.2万円 | 59.5㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/16 | 21コスモス宮崎 宮崎市大島町 | 宮崎神宮駅12分 | 1,580万円 | 22.0万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/26 | サーパス中津瀬 宮崎市中津瀬町 | 宮崎駅22分 | 1,280万円 | 19.7万円 | 64.96㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 121戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ダイアパレス西池 宮崎市西池町 | 宮崎駅20分 | 2,480万円 | 30.6万円 | 81.15㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/03 | ヴェルデクス大淀河畔 宮崎市福島町三丁目 | 南宮崎駅33分 | 1,529万円 | 19.7万円 | 77.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2024/01/31 | コアマンション江平 宮崎市江平東一丁目 | 宮崎駅32分 | 1,480万円 | 21.3万円 | 69.48㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 56戸 | SRC |
| 2026/01/13 | JGM松橋 宮崎市末広二丁目 | 宮崎駅27分 | 1,430万円 | 23.5万円 | 60.74㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/28 | JUグランドマンションマツバシ 宮崎市末広二丁目 | 宮崎駅27分 | 1,790万円 | 25.6万円 | 69.81㎡ | 4DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/25 | エスポワール大淀 宮崎市中村西一丁目 | 南宮崎駅10分 | 2,000万円 | 26.7万円 | 74.83㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/09 | エスポワール宮崎県庁通り 宮崎市旭一丁目 | 宮崎駅13分 | 1,380万円 | 26.3万円 | 52.47㎡ | 3K | 6階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/21 | 恒久クレールマンション 宮崎市大字恒久 | 南宮崎駅10分 | 2,190万円 | 27.2万円 | 80.56㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 79戸 | RC |
| 2025/08/29 | セラヴィ 宮崎市瀬頭二丁目 | 宮崎駅10分 | 1,480万円 | 21.3万円 | 69.33㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/15 | プレステージマンションクレール 宮崎市大字恒久 | 南宮崎駅11分 | 2,190万円 | 27.2万円 | 80.56㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 79戸 | RC |
| 2024/03/22 | セントヒルズ宮崎 宮崎市吾妻町 | 宮崎駅19分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 47戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で86.7%上昇、宮崎市では86.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は宮崎市の平均と比較して34.4%割高です。